2015年终衢州楼市白皮书之土地篇

2017-02-17 09:19 来源:网络整理 阅读 58

2015衢州土地市场先抑后扬 年底上演"吸金"大戏  

[前言] 土地市场作为房地产的一级市场,一直以来都可谓是房产市场变化的风向标及晴雨表。那么2015年衢州的房地产到底表现如何?2016年又将何去何从呢?让我们从土地市场便可窥见一二。从2014年土地市场的冰封千里,再到2015年供地增加,无不反映着楼市的真实走向。2015年衢州土地总成交60宗,总成交面积为165.51万平方米,总成交金额17.28亿元,成交以工业用地为主。2015年期间,每月的土地成交无论是在成交面积还是成交金额上的起伏都比较大,我们从中可见市场在进行自我调节。具体来看,2015年2月、5月、12月衢州土地成交是多的,5月之后便跌入谷底,12月份开始复苏,年底上演吸金大戏。

2015年衢州成交土地性质分析  


2015年衢州商住用地成交数占成交总数的32%

从用地性质上分析,2015年衢州土地市场成交的60宗地块中,共成交商住用地19宗,占成交总数的32%,接近总成交宗数的三分之一,成交总额12.94亿元,成交总面积46.23万平方米;工业用地共成交27宗,占成交总数的45%,成交总额2.48亿元,成交总面积87.1万平方米;其余用地成交总额2.56亿元,成交总面积32.18万平方米。商住用地加大力度的推出,也让这些地段未来房价的“涨声”渐高,无论从地块总价还是楼面地价来看,衢州的土地市场已然开始了一场“豪门盛宴”。

2014-2015年度 衢州土地市场成交对比分析  


土地出让面积环比上涨40.3% 总金额大涨340.9%

2015年,衢州土地出让60宗,环比2014年上涨66.7%,成交总面积环比2014年上涨40.3,出让总金额环比2014年大幅上涨340.9%!回顾这一年的衢州土地市场,可是比2014年要精彩得多,年底更是掀起抢地狂潮!从这些极值数据中,可以反映出2015衢州土地市场交易的火爆,也可以看出房企对于衢州市重点地块的青睐程度。

2015年衢州土地出让成交总价 0  

地块名   出让面积(㎡)   楼面价(元)   成交总价(万元)   竞得人  
西区F7-1(A)地块   57736   2598   27000   衢州碧桂园房地产开发有限公司  
西区E1地块(中央商务区)   85350   905   23180   江苏新城万博置业有限公司  
凯胜路北段东侧地块   27628   3237   16100   衢州市新宏房地产开发有限公司  
衢江新区A-2-01号出让地块   26963   2101   13300   江山市华达房地产有限公司  
330802027005201000   246819   276   9600   衢州传化公路港物流有限公司  
西区F7-1(B)地块   36792   1450   9600   衢州市鑫业房地产开发有限公司  
衢江新区30-3号地块   13343   2098   7000   衢州市中山房地产开发有限公司  
衢州市东港功能区G-10、G-13-2地块   76683   507   6610   衢州碧桂园房地产开发有限公司  
府东街东侧地块   4457   6806   4550   衢州国金房地产开发有限公司  
衢州市原科技局储备土地   5937   4283   4450   方建华  

2015年度衢州商住用地重点地块解读  

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